La règle de réciprocité du code rural impose certaines exigences sur toute construction à usage d’habitation ou recevant du public à proximité d’un bâtiment d’élevage tel qu’un hangar agricole. Il faut notamment respecter une distance minimum de 50 à 100 mètres selon la taille de l’élevage. Alors, si vous êtes prêt à suivre cette règle de réciprocité, voici les points essentiels à retenir avant de bâtir une maison non loin d’un hangar agricole.
Pour mieux comprendre les enjeux d’un tel projet immobilier, il faut savoir ce qu’est un hangar agricole ainsi que ses différentes utilités. Il s’agit d’un bâtiment ou d’une grange servant à stocker du matériel, des outils et des équipements agricoles. Il permet également de stocker des animaux, des cultures, du fumier et d’autres matières premières liées à l’agriculture. Les hangars agricoles existent en plusieurs tailles, allant d’une simple remise à un grand bâtiment pouvant abriter des tracteurs et d’autres équipements lourds. Un hangar agricole peut être en bois, en acier, en béton ou d’autres matériaux. Il est conçu pour résister aux intempéries et aux agressions extérieures. Les hangars agricoles sont souvent utilisés pour protéger les équipements contre les caprices de la météo, pour stocker les récoltes, pour mettre les animaux à l’abri et pour améliorer l’efficacité de l’exploitation agricole en général. Alors, prêt à construire votre logement à proximité d’un tel bâtiment ?
Tout dépend de vos préférences et de votre situation. Si vous détenez un terrain à la campagne ou si le champ agricole où le hangar est implanté vous appartient, bâtir une maison tout près peut s’avérer très pratique. Cependant, il faut prendre les points suivants en considération avant de concrétiser un projet aussi important et délicat. Si vous êtes sensible aux bruits et aux odeurs liés à l’agriculture et à l’élevage, il pourrait être préférable de choisir un lieu un peu plus éloigné d'un hangar agricole. Si le hangar agricole ne vous appartient pas, renseignez sur son usage. Si le propriétaire utilise des produits chimiques dedans, il vaut mieux réfléchir deux fois avant de vous décider. En plus de nuire à l’environnement, les produits chimiques comportent des risques pour la santé. Si vous prévoyez de revendre le bien immobilier à construire, sachez que la proximité d’un hangar agricole pourrait avoir un impact sur la valeur de votre propriété. En somme, il est important de bien réfléchir à tous ces facteurs avant de prendre une décision. Nous recommandons également de consulter les autorités locales pour obtenir des informations sur les règles en vigueur dans la zone où vous souhaitez construire.
Si après avoir pesé le pour et le contre, vous décidez de construire une habitation près d’un hangar agricole, il faut maintenant prendre les paramètres qui suivent en considération avant de démarrer le chantier. Comme nous venons de le suggérer, il est indispensable de consulter la réglementation locale et l’analyser en détail, de préférence avec l’aide d’un expert en la matière. Il faut aussi tenir compte des éventuelles nuisances sonores. En effet, les hangars agricoles peuvent générer des bruits de machines ou d’animaux. Assurez-vous que ces bruits ne vous gêneront pas. Autrement, vous pouvez toujours engager les travaux de construction, mais en investissant sur une solution d’isolation acoustique extrêmement efficace. La proximité d’un hangar agricole peut également engendrer des nuisances olfactives plutôt désagréables. Des odeurs d’animaux ou de certaines matières naturelles peuvent émaner de la grange. À titre de rappel, il convient de vérifier si le hangar agricole utilise des produits chimiques qui pourraient être dangereux pour la planète et pour votre santé, sans oublier les retombées sur la valeur de votre propriété en cas de revente.
Oui, il est possible de construire un hangar agricole et une maison en même temps. Au moment de la consultation de la réglementation locale, vérifiez les restrictions sur la taille, la hauteur, la distance minimale à laquelle un bâtiment peut être bâti par rapport aux limites de propriété. Il faut aussi tenir compte de toutes les autres contraintes susceptibles d’affecter votre projet. Construire un hangar agricole et une maison simultanément peut coûter plus cher qu'une seule construction à la fois. Il est donc important de bien évaluer les coûts avant de commencer le projet. Surtout, assurez-vous que l’emplacement va répondre aux besoins de votre exploitation agricole tout en étant conforme aux normes de construction et d’aménagement de l’habitat. En outre, il est important de bien planifier les travaux pour garantir que les deux constructions seront fonctionnelles et esthétiques à la fois. Il est conseillé de consulter un architecte ou un ingénieur pour vous aider dans un tel projet. Celui-ci doit être faisable, rentable et conforme aux normes en vigueur.