Pour un gain d'espace de rangement extérieur optimal, la mise en place d'un abri de jardin se révèle être une solution pratique et à la fois esthétique. Afin de pouvoir éviter tout problème d'ordre légal, il faut se conformer à la réglementation. La plupart des propriétaires posent souvent la question : peut-on mettre 2 abris de jardin de 5 m2 sans autorisation ? Découvrez les dispositions concernant la mise en place d'abris de jardin afin de répondre à cette question de manière éclairée et responsable.
Quelle surface pour un abri de jardin sans autorisation ?
L'installation d'un abri de jardin ou cabane de jardin est soumise au code de l'urbanisme. En règle générale, c'est la surface du plancher et l'emprise au sol qui dictent les conditions. Maintenant, est-il possible de mettre 2 abris de jardin de 5 m2 ? D'un point de vue légal, construire un abri de jardin de moins de 5 m2, par exemple ne nécessite pas d'obtenir un permis de construire ou une déclaration au préalable. Cependant, il faut toujours se référer au plan local d'urbanisme (PLU).
Explication des règles générales concernant la surface des abris de jardin
À l'instar de toute construction, l'abri de jardin est soumis aux codes d'urbanisme. Ces dernières sont habituellement répertoriées dans le Règlement National d'Urbanisme ou RNU et dans le Plan Local d'Urbanisme ou PLU. Dans le cas où votre commune ne dispose pas d'un PLU, il faut vous référer au règlement national. Si l'on se fie aux règlements, l'emprise au sol et la surface du plancher définissent la place occupée sur le terrain. La réglementation se base essentiellement sur ce critère pour déterminer si l'édification de l'abri de jardin nécessite une permission ou non.
Précision sur la surface spécifique pour un abri de jardin de 5 m2
En ce qui concerne la réalisation d'un abri de jardin avec une surface de plancher de moins de 5 m², aucune déclaration ni formalité ne sont à réaliser et comme mentionné un peu plus haut, il faut néanmoins respecter les règles locales. Il en est de même pour une maisonnette de jardin de 5 m². Par contre, une déclaration de travaux est requise pour un ouvrage de plus de 5 m².
Construire deux abris de jardin de 5 m2 plutôt qu'un grand abri de 10 m2 permet donc d'éviter quelques contraintes administratives et de débourser sur la taxe d'aménagement. En plus de cela, cette solution permet d'optimiser et de personnaliser l'espace dans le jardin. Les deux abris pourront ainsi être utilisés de différentes manières (l'un pour stocker les outils de jardin et l'autre pour les jeux des enfants, par exemple) et pourront être construits avec des matériaux complètement différents.
Quelle hauteur pour un abri de jardin de 5 m2 ?
La hauteur de l'abri est également prise en considération pour déterminer si la maisonnette doit être soumise à une déclaration ou non.
Présentation des règles concernant la hauteur des abris de jardin
La hauteur des cabanes de jardin est aussi régie par la réglementation d'urbanisme. Il existe aussi un seuil à ne pas dépasser pour n'effectuer aucune démarche en mairie. En effet, il faut que votre abri de jardin soit de moins de 12 mètres de haut.
Précision sur la hauteur spécifique pour un abri de jardin de 5 m2
Pour un abri de jardin 5 m2, la hauteur maximale autorisée dépend de la pente de toit. Pour une construction à toit plat, elle est d'environ 2,50 mètres. Avec un toit en pente, elle se doit d'être au niveau du faîtage. Pour ce qui est de son calcul, il faut tenir l'angle de la pente en compte.
Est-il autorisé de mettre deux abris de jardin de 5 m2 dans une même propriété ?
En général, il est tout à fait possible de placer deux abris de jardin dans une même propriété. Toutefois, cette notion est régie par certaines normes et se doit de respecter quelques conditions.
Règles concernant l'installation de plusieurs abris de jardin sur une même propriété
Normalement, le code de l'urbanisme n'intercède pas sur l'édification de plusieurs abris de jardin sur un même terrain. Cependant, il est à noter que la mise en place de deux cabanes adjacentes peut rendre la surface plus élevée, que ce soit dans le cadre d'une nouvelle construction ou d'une extension. En effet, la loi exige à ce que les surfaces soient additionnées. Vous n'avez pas à demander un permis de construire si les surfaces cumulées sont de moins de 20 m².
Précision sur le cas spécifique de deux abris de jardin de 5 m2
Si vous envisagez de construire deux abris de jardin de 5 m2, il est important de savoir que leurs surfaces s'accumulent et peuvent excéder les 5 m2. La rédaction d'une déclaration préalable de travaux est nécessaire si la surface cumulée des 2 abris dépasse 5 m². Si la somme est supérieure 20 m², il faut un permis de construire. Cette règle s'applique également à un abri de jardin, construit il y a quelques années, associé à un nouvel abri de 5 m² puisque la surface totale est de 10 m².
En général, une taxe d'aménagement est imposée pour la mise en place d'un abri de jardin. Cette taxe est redevable lors de la déposition d'une demande d'autorisation d'urbanisme. La taxe d'aménagement est calculée sur 3 facteurs importants, à savoir la surface de la réalisation, la valeur forfaitaire du mètre carré ainsi que les taux départemental et communal.
Quelles sont les démarches administratives pour installer deux abris de jardin de 5 m2
Il est important de savoir qu'il existe des procédures administratives à entreprendre pour l'agencement de deux abris de jardin de 5 m².
Démarches administratives générales pour installer un abri de jardin :
Pour se conformer aux codes d'urbanisme, il existe des étapes à entreprendre pour construire un abri de jardin. Voici les étapes générales à suivre :
- Demande de renseignements à la mairie : avant d'entamer les travaux, il faut avoir des informations sur les réglementations applicables dans votre commune. Les conditions peuvent varier d'une commune à une autre.
- Vérification des règles : vous devez également vous assurer que votre propriété est éligible à la mise en place d'un abri de jardin. Il existe certaines zones qui ont des restrictions sur l'emplacement, le matériau et les dimensions de la cabane.
- Dépôt d'une déclaration préalable de travaux : vous êtes tenu de vous rendre à la mairie pour réaliser cette démarche. Elle permet de vérifier si votre agencement est conforme aux normes instaurées.
- Permis de construire : il en est de même pour les abris de jardin nécessitant un permis de construire. La demande du permis implique généralement un examen approfondi du projet.
- Annonce de l'achèvement des travaux : il est aussi essentiel de déclarer l'achèvement des travaux. Cette démarche est nécessaire pour indiquer que la réalisation est conforme aux mesures imposées.
Précision sur les démarches spécifiques pour deux abris de jardin de 5 m2
Pour la construction de deux cabanes de jardin de 5 m², vous devez vous rendre à la mairie pour rédiger la déclaration préalable de travaux si la surface totale est moins de 20 m². Si la surface cumulée est de plus de 20 m², la demande d'un permis de conduire est de mise. L'annonce de la fin de l'édification est aussi une étape à entreprendre une fois que la maisonnette est construite.
Considérations pratiques et esthétiques pour deux abris de jardin
Même s'il est tout à fait possible de construire deux abris de 5 m2 dans un jardin, il faut prendre le temps de bien réfléchir aux considérations pratiques et esthétiques. Tenir compte de ces considérations assure une utilisation optimale de l'espace dans le jardin et permet une intégration harmonieuse des abris. Pour optimiser l'accès, l'utilisation et l'esthétique, il faut dès lors choisir un emplacement stratégique.
Disposition des abris
Concernant la disposition des abris, il faut choisir un emplacement pratique en tenant compte de la réglementation en vigueur, mais aussi de l'espace disponible et de l'orientation des futurs abris. Cela étant, il est préférable que les abris se trouvent à proximité des espaces déjà utilisés, par exemple, l'aire de jeux des enfants ou le potager. Cependant, les abris ne doivent pas causer une gêne dans la circulation et l'utilisation quotidienne de l'espace disponible dans le jardin.
Pour ce qui est de la réglementation, il faut se renseigner sur la distance minimale entre les deux abris, mais aussi par rapport aux voisins et aux limites de la propriété. Vous trouverez probablement toutes ces informations en parcourant les règles d'urbanisme locales. Pour optimiser l'ensoleillement et éviter d'ombrage les autres espaces, il faut aussi tenir compte de l'orientation des abris.
Impact visuel et intégration au jardin
Pour améliorer l'impact visuel et l'intégration des abris dans le jardin, voici les aspects à prendre en compte :
- Le style : il faut choisir un style d'abri qui est en totale harmonie avec le style du jardin et de la maison principale.
- L'emplacement : les abris doivent être construits sur des emplacements stratégiques pour ne pas dénaturer le jardin. Il est préférable de ne pas les construire l'un à côté de l'autre. S'il y a moyen, vous pouvez les construire dans un coin, à l'abri des regards, en les cachant éventuellement avec la végétation.
- L'harmonie : comme indiqué précédemment, les abris doivent être en totale harmonie avec le reste du jardin, mais aussi la maison principale. Vous devez donc éviter à tout prix qu'ils dominent la vue et le paysage.
- L'impact visuel : pour minimiser l'aspect visuel des abris, il faut les disperser, ils ne doivent pas se trouver côte à côte.
- Le design : même si le design de vos abris de jardin dépend entièrement de vos goûts personnels, un design épuré et harmonieux s'adapte plus facilement à l'environnement du jardin et à n'importe quel style de maison.
Optimisation de l'espace
Voici quelques idées pour optimiser l'espace autour des abris de jardin :
- Penser à la végétalisation.
- Ajouter une terrasse.
- Créer un espace détente ou un petit coin de loisir.
- Créer un chemin d'accès ou une allée qui mène jusqu'à l'abri.
- Créer une zone de rangement à l'extérieur.
L'édification d'un abri de jardin se doit de se conformer au PLU ou au RNU. Les réglementations concernent essentiellement la place occupée sur le terrain et la hauteur. Pour installer deux abris de jardin de 5 m2, il faut entreprendre certaines procédures administratives. Il est, toutefois, important de savoir que chaque situation est unique, il est donc préférable de consulter un professionnel de l'urbanisme afin d'avoir des conseils spécialisés pour votre projet.